（城市快报记者 姚华）受调控新政落地执行、购房者观望等因素影响，本月楼市出现断崖式下滑。记者从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到，4月首周（4月1日至7日）天津新建商品住宅和二手市场住宅分别成交2343套和1936套，成交量环比分别下降68%和79%。业内人士预计，短期内市场买卖双方博弈矛盾将进一步加剧，房价很难再出现快速上涨走势。

市场忽然转冷

清明假期前后，之前火爆的新盘销售现场开始冷清起来。3月底我们这里的癫痫病很新治疗方法情况还癫痫病发作前的征兆相当火热，每天能接待十多组客户，本月限购、信贷等调控新政执行后，看房客户少之又少，之前看过房的意向客户也不积极了，楼市观望氛围再度出现。市区某楼盘销售人员小张表示，现在很多客户开始担心房价会下降，所以选择暂不出手。此外，从58同城搜索发现，本月以来，热点片区二手房源也不再一房难求，单套房源平均交易周期延长了3天以上。急售房源的议价空间增至5万至10万元左右。河西区南楼附近二手房中渭南癫痫病很佳医院介门店店长小周表示，3月店内经纪人每天的带看量能有五六单，进入4月市场热度明显下降。

短期房价将趋稳

虽然楼市成交量大幅下滑，但是房价涨声并没有减小。不少售楼员表示，今后新入市的房源价格将继续上涨，向客户灌输不愁卖要涨价的概念，热点片区二手房中介仍在传递着吹涨信号。市民孙先生自从上月看完房子后，售楼员几乎每天都打电儿童癫痫病能治疗吗话催他尽快出手，按照售楼员的说法，未来房价还将继续上涨，现在正是出手的好时机。对此业内医生分析，近期包括天津在内的多个城市纷纷出台新一轮限购、信贷等调控政策，房地产逐渐回归居住属性定位，炒房行为将无处遁形，楼市供求关系将很终决定价格走势，随着买卖双方博弈矛盾的加大，短期内房价不会再大幅波动。