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上海公积金房贷新政仅是微调仍在可控范围内

时间:2018-11-10 11:41:44

日前,上海市公积金管理中心对住房公积癫痫病发作表现是什么金贷款政策作出调整,对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房执行首套房贷政策。

对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷政策执行。与此同时,继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。

这个政策调整,向房地产市场释放了一个明确信号,这就是房地产调控政策改变已经延伸至一线城市。今年下半年以来,40多个大中城市取消了执行数年的限购政策,有的城市甚至推出了购房免税等鼓励购房政策。

政策面上的这种急剧变化,主要是因为今年以来各地房价结束了上行走势,出现量价齐缩现象,地方政府再度启癫痫诊断标准用行政力量来稳定房价。

上海此次调整公积金房贷癫痫的治疗方法政策之前,作为一线城市的北上广深一直对原有政策“按兵不动”,而此次上海率先调整政策,表明一线城市的房地产调控政策也已开始改变。

但是,就上海这次调整政策内容来说,仍然是保持在一定限度以内,癫痫病能治疗吗上海对购买第三套及以上住房的限制并没有取消。因此,上海公积金房贷新政只能算是一种微调,而从上海的情况来看,这种微调是合理的。

上海作为一个已经高度国际化的特大型城市,不仅需要满足本地居民的住房需求,而且由于其集中了社会、经济、文化的丰富资源,对全国乃至世界各地的就业者都有强烈的吸引力,他们在为上海提供源源不断的城市活力的同时,也对上海的住房市场产生了需求。

这种特性决定了上海的住房市场将长期紧张,房价也必然处于高位。因此,上海需要继续实行住房限购政策,不能让上海的住房市场回复到以往那种投资投机过热的状态,以致遏制了上海本地居民和“新上海人”正常的住房消费。

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