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保定一宅地：拿证后10年内不能卖

限售城市已30个

拿证后10年内不得买卖?近日河北保定一三甲医院治疗癫痫好吗宗新挂牌的住宅用地成为市场关注的焦点，其出让条件中规定，购房人在取得不动产证之日起10年内不得买卖，成为全国范围内对住宅限售时间很长的规定。3月份以来，限售成为楼市调控的新标配，已经先后有30座城市加入其中。

5月份，保定分两批次挂牌30宗土地，其中2017-30号土地备受业内关注。该地专门出具国有建设用地使用权出让须知，规定竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;很高土地限价1100万元/亩;很高房屋销售限价13000元/平方米;竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售。

10年内不得买卖的土拍政策发布，业内一片哗然，这成为全国对住宅限售时间很长的政策。虽然只有一宗土地有此规定，但是该政策的出台，足以对楼市的投资者起到警示作用。有业内人士甚至认为，这次可能是保定土拍新模式的试水，不排除未来还会有此类政策在土地市场的跟进。

限售使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性，尤其对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。而这一政策，从3月17日北京提出企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上之后，已经成为各地调控政策的新标配。

5月20日，长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住癫痫病发作的诱因房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

中原地产研究中心统计显示，截至目前，出台限售政策的癲痫发作怎么处理城市已经达到30个城市，包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京(保定、北京等均为有部分限制)等。

限售，事实上就是楼市的去杠杆政策，按照3至5年的交易周期看，已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金重庆治疗癫痫病重点医院进入。限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。中原地产首席分析师张大伟分析表示。